Pedro Guazo, le Représentant du Secrétaire général pour l’investissement des actifs de la CCPPNU, s’est exprimé lors d’une conférence à New York organisée en marge de la 79e session de l’Assemblée générale des Nations Unies et de la « Climate Week NYC ». Ses remarques ont porté sur le rôle essentiel du secteur financier dans la promotion de logements abordables et de communautés durables.

Organisée par le « Business Council for International Understanding », une organisation à but non lucratif fondée en 1955 par le président américain Dwight Eisenhower, et Nuveen, un gestionnaire d’investissement mondial et filiale du conglomérat de services financiers TIAA, la conférence a réuni des décideurs politiques et des dirigeant.e.s financiers pour discuter de l’objectif de développement durable (ODD) n°11 des Nations Unies : faire en sorte que les villes et les établissements humains soient ouverts à tous, sûrs, résilients et durables.

M. Guazo a reconnu les statistiques inquiétantes et les défis considérables soulignés par les intervenant.e.s et les panélistes précédents, mais il a également transmis un message positif.

« Il faut être optimiste pour investir », a-t-il déclaré.

M. Guazo a souligné plusieurs raisons d’être optimiste concernant le logement abordable, notamment l’abondance de capitaux disponibles pour le déploiement et la variété d’outils financiers adaptés à des phases spécifiques de développement. De l’acquisition de terrains à la construction en passant par les prêts hypothécaires, les investisseurs institutionnels comme la Caisse commune des pensions du personnel des Nations Unies disposent d’une large palette d’outils pour aider à financer des projets conformes à l’ODD 11. Ces outils comprennent les titres adossés à des créances hypothécaires et diverses formes de crédit privé.

Il a également noté que dans le cadre de la stratégie d’investissement responsable de la Caisse, qui met l’accent sur les marchés émergents, les projets qui ont un impact en plus de fournir des rendements ajustés au risque sont particulièrement attrayants.

« Si les solutions de logement que vous développez sont écologiques, abordables ou présentent d’autres caractéristiques durables, nous serions encore plus disposés à investir », a-t-il déclaré à la centaine de participant.e.s.

Au 31 août 2024, les actifs de la Caisse s’élevaient à environ 95,5 milliards de dollars américains, avec une allocation cible de 8,5 % à l’immobilier.

Pour exploiter pleinement le potentiel de l’intérêt des investisseurs et des outils financiers disponibles pour le logement abordable, M. Guazo a souligné, toujours avec optimisme, l’importance d’une politique publique cohérente pour limiter les risques et offrir une plus grande certitude.

« En tant qu’investisseur institutionnel, nous disposons des ressources nécessaires et sommes prêts à les déployer dans des investissements judicieux, à long terme, stables et durables », a-t-il déclaré. « Je suis très optimiste quant au fait que nous aurons davantage d’opportunités de logement abordable qui constituent de bons investissements pour nous tous. »

Pour en savoir plus sur la stratégie d’investissement responsable de la Caisse commune des pensions du personnel des Nations Unies, veuillez consulter notre site web.